军队离休退休干部购买住房后，其住房的共用部位和设施由谁负责管理和维修？

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军队离休退休干部购买住房的共用部位和设施的维修，由住房的管理单位或者物业管理机构负责，所需费用在公共维修基金中支付。维修基金不足时，由产权人按照住房建筑的比例分摊。

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